Недвижимость в Калифорнии. Справочник цен

27.11.2021

Фото: Недвижимость в Калифорнии

Насколько доступные цены на рынке недвижимости в Калифорнии? В содержании статьи вы найдете:

  • самые дорогие и дешевые калифорнийские города по стоимости квадратного метра жилья;
  • среднюю стоимость домов в Калифорнии по годам, динамика изменений;
  • среднюю стоимость домов по округам Калифорнии, а также в ценовом сравнении с другими штатами страны;
  • среднюю стоимость земли по округам штата;
  • какую недвижимость можно приобрести в данном штате, имея определенную сумму денег.

Топ городов Калифорнии с самыми высокими и низкими ценами на дома, квартиры

Самые дорогие города по недвижимости

В таблицах ниже отображены самые высокие и низкие усредненные цены на дома и квартиры (в м²) по городам штата. Все данные получены путем расчета, с американского крупного ресурса Realtor.com на котором можно приобрести, или арендовать любую недвижимость в США, дом, квартиру, ферму.

ГородДом (на одну семью) цена квадратного метраКондоминиумы (многоквартирный дом) цена квадратного метра
Сан-Франциско$10 959
(804 792 ₽)
$9 787
(718 735 ₽)
Редвуд-Сити$10 850
(796 824 ₽)
$8 550
(627 897 ₽)
Санта-Круз$8 973
(658 973 ₽)
$6 977
(512 358 ₽)
Сан-Хосе$7 975
(585 666 ₽)
$7 487
(549 809 ₽)
Сан-Рафаэл$7 053
(517 936 ₽)
$4 080
(299 606 ₽)

Хотя Лос-Анджелес и не занимает первое место среди дорогих городов, но он идет под номером 6 в верхнем списке рейтинга. Средняя стоимость жилого дома в этом городе, равна $6 760 — 1м² (496 421 руб.). Стоимость квадратного метра квартиры, составляет около $4 839 (355 384 руб.).

Самые недорогие города по недвижимости

Более доступными, являются:

ГородДом (на одну семью) цена квадратного метраЭквивалент в российских рублях
Даунивилл$2 886211 955 ₽
Кресент-Сити$2 615192 035 ₽
Вайрика$2 007147 412 ₽
Сьюзанвилл$1 855136 257 ₽
Альтурас$1 476108 368 ₽

Стоит отметить что среднее время продажи как дорогой, так и дешевой недвижимости в Калифорнии, составляет 43 дня.

Читайте также:  Подоходный налог в США

Средняя стоимость домов и квартир в штате по годам и округам

По официальным и неофициальным данным:

Калифорния: средняя стоимость по годам

Ниже приведен график динамики изменения средней цены на дом в Калифорнии по годам. Данные получены и перепроверены на крупных риэлторских ресурсах страны.

Диаграмма: Средняя стоимость недвижимости в Калифорнии по годам

ГодСредняя стоимость всей жилой недвижимости
2021$722 400
2020$585 500
2019$553 000
2018$536 500
2017$493 000
2016$469 000
2015$442 000
2014$418 000
2013$370 000
2012$302 000

Средняя стоимость домов по округам штата

Если вы ищите дешевые дома в США, с большей долей вероятности вы найдете их в таких штатах как Техас и примыкающим к нему. Штат Калифорния в этом плане, значительно выделяется по дороговизне на общей карте страны.

Инфографика: Средняя стоимость недвижимости по округам США

Из инфографики ниже, видно что стоимость домов в прибрежной части Калифорнии значительно выше.

Инфографика: Средняя стоимость недвижимости по округам Калифорнии

В таблице по номерам округов, более точные суммы, такие:

Номер округа на картеНазвание округаСреднестатистическая стоимость домаСреднестатистическая стоимость в рублях РФ
13Сан-Матео$1 195 27587 780 996 ₽
5Санта-Клара$1 187 21487 188 996 ₽
11Сан-Франциско$1 179 67686 635 405 ₽
24Марин$1 045 28576 765 730 ₽
23Санта-Круз$925 17367 944 705 ₽
7Аламида$854 69662 768 874 ₽
2Ориндж$820 81260 280 433 ₽
34Напа$744 89254 704 868 ₽
1Лос-Анджелес$729 12053 546 573 ₽
16Сонома$719 82352 863 801 ₽
3Сан-Диего$717 81852 716 554 ₽
25Сан-Луис-Обиспо$712 20052 303 968 ₽
12Вентура$708 53652 034 884 ₽
18Монтерей$690 05350 677 492 ₽
19Санта-Барбара$670 50449 241 814 ₽

Номер округа на картеНазвание округаСреднестатистическая стоимость домаСреднестатистическая стоимость в рублях РФ
9Контра-Коста$666 23848 928 519 ₽
22Плейсер$629 48946 229 672 ₽
30Эль-Дорадо$590 99243 402 452 ₽
43Сан-Бенито$576 71942 354 243 ₽
36Невада$556 40340 862 236 ₽
28Йоло$552 49540 575 233 ₽
20Солано$529 51538 887 582 ₽
37Мендосино$494 45336 312 628 ₽
15Сан-Хоакин$461 15033 866 856 ₽
8Сакраменто$459 37333 736 353 ₽
6Риверсайд$454 38533 370 034 ₽
4Сан-Бернардино$437 24532 111 273 ₽
58Алпайн$419 08030 777 235 ₽
33Гумбольдт$399 23329 319 672 ₽
17Станислаус$399 19529 316 881 ₽

Номер округа на картеНазвание округаСреднестатистическая стоимость домаСреднестатистическая стоимость в рублях РФ
27Бьютт$377 76527 743 062 ₽
38Саттер$366 61026 923 838 ₽
45Калаверас$366 53826 918 551 ₽
46Амадор$359 88426 429 881 ₽
55Моно$358 50726 328 754 ₽
35Мадера$344 15925 275 037 ₽
39Юба$338 80824 882 060 ₽
10Фресно$334 47824 564 064 ₽
42Туалэми$331 77724 365 703 ₽
54Тринити$330 05624 239 313 ₽
26Мерсед$329 28424 182 617 ₽
29Шаста$327 18924 028 760 ₽
53Марипоса$316 28923 228 264 ₽
52Иньо$308 71822 672 250 ₽
51Колуза$304 24322 343 606 ₽

Номер округа на картеНазвание округаСреднестатистическая стоимость домаСреднестатистическая стоимость в рублях РФ
40Лейк$292 77121 501 102 ₽
32Кингс$287 04121 080 291 ₽
21Туларе$284 04620 860 338 ₽
41Техама$279 34920 515 391 ₽
50Плумас$277 97220 414 264 ₽
14Керн$276 06620 274 287 ₽
49Гленн$267 53219 647 550 ₽
31Империал$266 29619 556 778 ₽
57Сьерра$265 46719 495 896 ₽
48Дель-Норте$251 01218 434 321 ₽
47Лассен$232 88617 103 148 ₽
44Сискию$228 18316 757 760 ₽
56Модок$161 29911 845 799 ₽

Средняя стоимость земли по округам Калифорнии

По данным американских ресурсов занимающихся реализацией земельных участков в США, средняя цена сельскохозяйственной земли по округам которым удалось определить, равна следующим значениям:

Инфографика: Средняя стоимость земли в Калифорнии по округам
Карта с рельефом местности

Номер округа на картеНазвание округаСреднестатистическая стоимость одного гектара (100х100 метров)Эквивалент среднестатистической стоимости в рублях РФ
15Сан-Хоакин$ 59 2904 354 249 ₽
17Станислаус$ 58 9394 328 490 ₽
35Мадера$ 54 0413 968 781 ₽
9Контра-Коста$ 49 9783 670 383 ₽
21Туларе$ 49 5063 635 736 ₽
20Солано$ 48 2003 539 777 ₽
28Йоло$ 47 6023 495 879 ₽
8Сакраменто$ 46 3153 401 371 ₽
41Техама$ 45 8363 366 180 ₽
26Мерсед$ 45 5643 346 227 ₽
22Плейсер$ 43 1953 172 267 ₽
39Юба$ 43 1903 171 904 ₽
27Бьютт$ 42 4253 115 671 ₽
49Гленн$ 42 3333 108 960 ₽
10Фресно$ 41 4593 044 745 ₽
14Керн$ 40 5132 975 270 ₽
38Саттер$ 39 8712 928 107 ₽
32Кингс$ 37 5342 756 506 ₽
51Колуза$ 33 1332 433 257 ₽

Какую недвижимость можно позволить себе в Калифорнии?

У вас есть деньги? Давайте посмотрим, что на них можно купить в штате Калифорния.

Читайте также:  Когда ПейПал вернется в Россию: возможно ли возобновление работы популярной платежной системы

Что можно приобрести за $1 000 000?

Наличие миллиона долларов, еще не будет вас значительно выделять среди других владельцев недвижимости в регионах Калифорнии. Об этом также говорит приведенная выше статистика, средней цены за дом в этом штате составляющей около 700 000 долларов.

Как выглядят дома в Калифорнии за 1 миллион долларов:

Фото-1: дом в Калифорнии стоимостью один миллион долларов

В этом доме: 4 спальни, 3 ванные комнаты, гараж на три машины. Сам дом 2001 года постройки, его площадь составляет 380 квадратных метр, земельный участок 887 м². Удаленность от ближайшего крупного города Сакраменто = 17 км, 145 км до океана.


Фото-2: дом в Калифорнии стоимостью один миллион долларов

В этом доме: 5 спален, 3 ванные комнаты, гараж на 3 машины. Площадь дома 322 м², участок 809 м².

Удаленность: 61 км до Лос-Анджелеса, 50 км до океана.


Фото-3: дом в Калифорнии стоимостью один миллион долларов

В этом доме: 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, Площадь дома: 171 м², участок 395 м². Находится в прибрежном городе 5 км от океана.

На самом деле, среди объявлений о продаже есть немало внешне подобной недвижимости стоимостью в несколько раз ниже. Одним из факторов такого разрыва, является внутренний интерьер этих домов.

Что можно купить за $500 000?

Так выглядят дома в Калифорнии на пол миллиона долларов:

Фото-4: дом в Калифорнии стоимостью 500 000 долларов

В доме: 4 спальные, 2 ванные, гараж на две машины. Год постройки 2009. Площадь дома: 185 м². Удаленность от Лос-Анджелеса 60 км, до океана 85 км.


Фото-5: дом в Калифорнии стоимостью 500 000 долларов

В данном доме: 3 спальные комнаты, 2 ванные, гараж на 2 машины. Площадь дома 138 м², год постройки 1954. Находится в 76 км от океана, недалеко от Лос-Анджелеса.


Фото-6: дом в Калифорнии стоимостью 500 000 долларов

В этом доме: 3 спальни, 2 ванные, гараж на 2 машины. Год постройки 1985, площадь дома 221 м². Расположен в гористой местности на границе со штатом Невада, до ближайшего крупного населенного пункта 175 км, до океана 300 км.

Читайте также:  Самые известные магазины оружия в США

Имея около $250 000

Дома следующего типа и содержания:

Фото-7: дом в Калифорнии стоимостью 250 000 долларов

В данном доме: 3 спальные, 2 ванные, гараж на 2 машины. Площадь дома 172 м², участок на котором он находится 809 м². 1972 год постройки, расположен в центральной части штата.


Фото-8: дом в Калифорнии стоимостью 250 000 долларов

Параметры дома: 3 спальные, 2 ванные комнаты и гараж для одной машины. Жилая площадь 113 м², участок 836 м², также находится в центральной части штата.


Фото-9: дом в Калифорнии стоимостью 250 000 долларов

Параметры этого дома: 2 спальные и 1 ванная комната, гараж для двух машин. Год постройки 1929. Площадь дома 134 м² на участке 728 м². До океана 150 км.

Дома за $100 000

За 100 000 американских долларов, в Калифорнии вы сможете купить дома, чем-то напоминающие домики в российских деревнях.

Фото-10: дом в Калифорнии стоимостью 100 000 долларов

Параметры дома: 1 спальня, 1 ванная, гараж на одно авто. 1936 год постройки. Площадь 55 м² на участке 242 м². Расположен в центральной части штата.


Фото-11: дом в Калифорнии стоимостью 100 000 долларов

В этом доме: 1 спальная комната, 1 ванная, гараж отсутствует. Площадь дома 51 м². Находится в северной части штата на границе со штатом Невада.


Фото-12: дом в Калифорнии стоимостью 100 000 долларов

Параметры: 3 спальные, 2 ванные, имеется гараж на две машины. Находится в северной части штата на границе со штатом Орегон.

Имея около $50 000

За 50 000 американских долларов, можно приобрести дома больше напоминающие сарай, либо бытовки для строителей.

Фото-13: дом в Калифорнии стоимостью 50 000 долларов

Параметры: 1 спальная комната, 1 ванная. Год основания 1968, площадью 71 м², в пустынной, гористой местности на востоке штата.


Фото-14: дом в Калифорнии стоимостью 50 000 долларов

В этом доме: 2 спальные комнаты, 1 ванная. Его площадь 61 м², участок 195 м². Год постройки 1940 в центральной части штата.


Фото-15: дом в Калифорнии стоимостью 50 000 долларов

В объявлениях о продаже этот дом именуется как студия, его площадь 37 м², 1957 г., расположен в пустыне на юге штата.


Более приличными в этом ценовом диапазоне будут так называемые мобильные дома, они демонтируются и переносятся в любое доступное место.

Фото-16: Мобильный дом в Калифорнии стоимостью 50 000 долларов

В нем: 2 спальные, 1 ванная, площадь 66 м².

Для тех у кого $20 000 и меньше

За 20 000 долларов среди предлагаемых объектов, вы сможете купить б/у трейлер, либо небольшой участок земли в зависимости от имеющейся величины суммы и начать поэтапно возводить свою постройку.

Фото: Участок земли в пустыне

Связаться с нами